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SCADENZA ACCONTO 16/06/2022
SCADENZA SALDO 16/12/2022
Novità IMU 2022
• Riduzione IMU per i pensionati residenti all’estero (art. 1, comma 743, della Legge
234/2021- Legge di Bilancio 2022). Limitatamente all'anno 2022 è ridotta al 37,5% l'IMU
relativa ad una sola unità immobiliare ad uso abitativo, non locata o non data in comodato
d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel
territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione
internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia. Ciò
significa che mentre nel 2021 per tali soggetti la riduzione d’imposta era pari al 50%, nel
2022 essa sale al 62,5%
• Esenzione IMU "Beni merce” (art. 1, comma 751, della L. 160/20219 - Legge di Bilancio
2020) . A decorrere dal 1° Gennaio 2022 sono esenti dall’IMU i fabbricati costruiti e
destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non
siano locati. Resta obbligatoria la presentazione della dichiarazione IMU a pena di
decadenza.
• Abitazione principale (art. 5-decies del DL. 146/2021, conv. nella L. 215/2021). La norma
dispone che nel caso in cui i membri del nucleo familiare abbiano stabilito la residenza in
immobili diversi - siti nello stesso comune oppure in comuni diversi - l’agevolazione
prevista per l’abitazione principale spetti per un solo immobile, scelto dai componenti del
nucleo familiare. La scelta dovrà essere comunicata per mezzo della presentazione della
Dichiarazione IMU al Comune di ubicazione dell’immobile da considerare abitazione
principale. La dichiarazione per l’anno fiscale 2022 dovrà essere presentata entro il
30/06/2023.
• Esenzione immobili Cat. D3 (art. 78, comma 1, lett. d), e comma 3 del D.L. 104/2020). Per
il 2022, così come per il Saldo 2020 e per l’anno 2021, resta confermata l’esenzione dal
versamento IMU per gli immobili destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per
concerti e spettacoli (ossia gli immobili rientranti nella categoria catastale D/3), a
condizione che i relativi proprietari siano anche i gestori delle attività ivi esercitate.
• Esenzione IMU fino al 31 dicembre per i Comuni colpiti dal sisma 2012 (art.22-bis dalla
conversione in legge del Decreto Sostegni ter Dl 4/2022)- Esenzione IMU per gli immobili
inagibili fino al 31 dicembre 2022 - per i comuni delle regioni Emilia Romagna, Lombardia
e Veneto interessati dagli eventi sismici dei giorni 20 e 29 maggio 2012.
• Riduzioni rimangono invariate la riduzione del 50% per i comodati gratuiti a famigliari
(Legge di Bilancio 2019, all’articolo1 del comma 1092 ) e la riduzione del 25% per gli
immobili locati a canone concordato a patto che il contratto preveda l’obbligo di
registrazione per poter ottenere lo sgravio fiscale.